2025年12月居民购房信心延续修复，但观望浓厚

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2025年12月居民购房信心延续修复，但观望浓厚

1月11日，中指研究院发布2025年12月居民置业意愿调研报告显示，购房信心延续改善，但观望浓厚需求释放缓慢。

12月底，居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比上升1.2个百分点，延续增加趋势；购房意愿弱于上月占比延续下降，12月底占比约为30%，环比下降1.9个百分点，出现高位下降；购房意愿稳定占比小幅上升，环比增加1.2个百分点。

居民购房节奏出现放缓。计划“一年内购房”的居民占比约为51%，环比下降2.9个百分点，计划“半年内购房”的居民占比约为16%，环比下降0.7个百分点，计划“半年-1年内”购房的占比约为34%，环比下降2.2个百分点，1年以上购房占比出现不同程度增加。

根据居民政策预期方向调研来看，货币化安置/房票安置、购房补贴相关政策的迫切度相对较高，占比均超30%。其次是贷款支持、下调房贷利率、存量回收等相关政策，占比介于25%-30%之间。

受居民收入改善预期减弱（收入增加预期延续下降，占比约为35%，环比下降2.1个百分点）影响，房价下跌预期再次增加。12月底居民房价下跌预期约为29%，环比增加2.9个百分点。房价上涨预期出现下降，约为11%，环比下降2.3个百分点，再创低位水平。

整体来看，近期成交活跃持续下滑，房企降价促销力度提升，二手房市场"以价换量"规模增加，核心一二线城市房价出现新一轮下跌，导致居民房价预期出现明显走弱。